浦东购房者一定要看的项目，张江南申迪&金茂【横沔玖境·瑞府】二批次即将入市，推出建筑面积约97平三房及128平四房低密洋房产品，约6.6万/平，展示区及样板房已开放！

　　此外，11月1日，一场大师云集的圆桌论坛即将在横沔举办，同济大学原常务副校长伍江、上海现代城市更新研究院院长俞斯佳、同济大学建筑系副主任章明、同济大学建筑与城市规划学院教授王伟强、上海申迪（集团）有限公司总工程师刘锦屏、中国金茂高级副总裁陶天海等业内重量级嘉宾齐聚一堂，共同解读当代城市更新下的横沔模式。

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　　01 |?比肩陆家嘴的浦东新名片

　　浦东不缺产业，尤其是上海南中环（中环外5KM），三林、张江、唐镇等产业园区在上海产业转型及浦东发展的车轮下拔地而起，打造了数个千万方级的城市规划，这在上海市的发展历史乃至全国发展的道路上都中华活血龙副作用有哪些极为罕见。

　　浦东真正稀缺的，是譬如浦西静安寺或淮海路这样的市级商业中心，是能够承接浦东中环众多高素质人口的超大型商业住宅综合体社区。

　　在上海2035规划中，上海国际旅游度假区迎来腾飞，在其14年通过的《上海国际旅游度假区结构规划》上更进一步，以“一核四片三带”的发展格局打造市级商业中心及国际消费窗口，形成对标上海陆家嘴的浦东新封面！总规划面积占地约24.7平方公里！

　　可以说，这是浦东继张江之后的又一“世纪规划”！

　　横沔玖境以高起点规划、高强度投资、高品质建设、高水准运营、高融合发展的定位，罕见的在保留江南水乡脉络和意境的基础上，打造融合低密住区、旗舰商业、精品酒店、历史文化风貌区等多元业态的60万方世纪大城，位于“世纪规划”中定位为东方人文体验区的西片区，是富有肌理感和城市脉络的上海城市更新引领项目！

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　　同时，横沔玖境临近张江科学城，处于国际旅游度假区及张江科学城的黄金交汇处，正位于十四五张江科学城整体布局中“一心一核”之间的过渡地带。

　　时代机遇下，横沔玖境于此聚焦横沔城市更新、上海国际旅游度假区规划以及张江第四次扩容三大战略红利，成为浦东极为重要的城市焕新之作，未来价值可鉴！

　　线上预约享团购优惠 直通官方案场

　　样板房线上预约制仅预约客户可实体参观！

　　请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场?！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

　　02?|?一期品质热盘的背后原因

　　据【横沔玖境·瑞府】的置业顾问所说，项目售楼处现在周末的单日客流量就已经达到了500组左右，这其中包含了部分一批次已购买的业主。

　　要知道项目一批次在售楼处及样板间未建成的情况下就交出了159套认购率288%的成绩，实属浦东的超级大热盘！

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　　于是我们反复询问在现场的一批次业主同一个问题：

　　“为什么选择【横沔玖境·瑞府】？”

　　其中听到最多的一个词，便是“少见”。

　　1.?少见的可被称为理想家园的未来之城

　　纽约中央公园或是伦敦的海德公园周边的房产是全球房价的高点，因为其拥有着不可复制的稀缺自然资源。而在城市不断发展的道路上，“城市中的自然”已不能完全满足人对于自然资源的需求。

　　谷歌在多伦多规划了一座未来之城，曾询问市民对未来生活的畅想，结果是令人沉思的，没有摩天大楼，也没有霓虹闪耀， 而是可步行的街道，可负担的高品质居所，可期待的人与人的交往。谷歌最后得出的结论是：未来城市就是一个让所有人都可以称之为家园的地方。

　　横沔玖境是他们认为少有的可被称为理想家园的地方，一个在东方人文体验区中被滨水、园林景观、古镇资源所包围的“自然里的城市”。

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　　横沔玖境覆盖了住宅、商业、酒店、历史文化风貌区等多元业态，总占地约为60万平方米，规划计容总建筑面积约54万方，其中包括张江扩展规划少有的约30万方低密住宅，容积率1.6，是以江南水乡古镇为基底所打造的滨水低密度生态社区。

　　【横沔玖境·瑞府】是这其中的重要组成部分，由总高8-9层的亲地洋房及少量6层叠拼产品组成。

　　项目周边有约6平方公里原生水乡风貌。500米范围内有益大本草园、康桥生态园，3公里范围内上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等生态绿地环伺。

　　此外，项目旁边的沔青公园改造工程也于7月开工。将融合横沔独有的历史人文风貌，植入运动休闲功能，打造市级环城生态公园带教学实训基地“名片”。

　　2.?少见的市级商业中心，配套未来可期

　　周边丰富的配套规划也是【横沔玖境】备受瞩目的原因，除了规划中的市级商业中心，项目周边交通、教育等配套也十分优秀。

　　横沔玖境整体规划约20万方滨水商业体，结合人文、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，以高规格的沉浸式文化体验，更新浦东商业消费新范，构筑浦东市级商业中心之滨水商业旗舰。

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　　依托外环高速、度假区高架、沪芦高速等市级主干道路，从项目出发可快速畅达陆家嘴、前滩等核心商圈，享城市便捷生活圈。项目直线距离外环高速/S20/环南一大道入口约1.2KM，可换龙东大道高架方便通达龙阳路商圈，也可以转华夏路高架，方便转中环及浦东机场。

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　　这样的纵横多维立体交通网在总价段600-700万起的项目中十分少见。

　　同时，康桥板块本身拥有着浦东排名前列的教育资源，项目自身规划配套幼儿园，而提供优质的国际教育为核心的华二中学距离项目约1.2KM，同时5KM范围内还有着上海尚德实验学校、93年校史的公立黄楼中学及小学等。（本宣传对项目红线内外周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的最新政策规定为准，与物理距离无直接关系，本公司对此不作出任何承诺或保证。）

　　3.张江范围内少见的新房供应

　　凭借着出色的三高三轨交通路网、罕见的滨水自然环境及市级商业中心规划，一批次业主中不乏有来自于张江及南中环产业园区的购房者，这里正逐渐成为张江后花园。

　　参考百度地图的导航数据，从张江科学城出发仅需约20分钟（仅供参考，约11公里）即可到达【横沔玖境】。

　　总占地面积达220平方公里的“中国硅谷”张江科学城容纳了约1.8万家高新技术企业共300万精英人群。然而张江科学城范围内唐镇、周康等板块新房均价已达到7万/平左右，并且两年内都没有新房供应，相比起来，仅约20分钟车程的张江南【横沔玖境·瑞府】成为了大多数张江购房者的首选。

　　此外，从现场的业主中听到最多的另外一个词，便是“品质与执行力”。

　　【横沔玖境】项目由申迪集团联袂中国金茂匠心打造。

　　上海申迪（集团）有限公司创立于2010年8月，是经市政府批准设立的新型功能类国有企业。

　　申迪集团，负责与华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目，同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。

　　造梦的申迪集团，旗下多个项目已是上海商旅文封面作品！

　　中国金茂，城市建设的标杆企业，母公司是世界500强企业中国中化。一路荣履不止，始终与上海城市发展同频中华活血龙水蜜丸 多少钱。

　　其坚持以品质为先的“双轮两翼”战略，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。

　　中国金茂旗下“金茂府”系，已是上海高端产品的代名词，拥有超高的产品力、超强的溢价能力。

　　横沔玖境作为其旗下第32个城市运营项目，于上海浦东之芯，将再一次履新城市未来想象。

　　深耕迪士尼板块的申迪集团与具有丰富城市开发及运营经验的金茂强强联合，为横沔玖境注入了毋庸置疑的品质力和执行力，位于两大世界级规划黄金交汇点的横沔迎来了最佳发展机会。

　　两大巨匠联袂赋能，【横沔玖境】拥有的能级、品质、潜力也随之跃升！

　　03?| 【横沔玖境】浦东购房者值得等待

　　从去年年底申迪和金茂联袂以总价29.9亿竞得该地块，到如今二期已即将入市，国央企的做事逻辑永远是“人狠话不多”，执行力拉满，让业主对世纪规划的落地充满了信心。

　　【横沔玖境】中所规划的幼儿园也在不声不响中于10月18日正式动工，社区邻里中心也计划于下月动工，未来城市已初见雏形。

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　　产品力方面，项目二批次中的240套均为浦东新房市场中罕见的洋房产品，并延续了申迪和金茂的高端品质基因及智慧社区营造，兼具了空间尺度的舒适度与自然亲肤的感受度。

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　　项目在“上海摩登腔调”的海派风格下融合“江南水乡古韵”，以东方禅意之美对话国际度假文化，将产品的景观环境打造出具有轻奢格调、生态健康又不失在地文化记忆感的人居体验，结合地块总图规划，形成“一脉、两区、两轴、十三园” 的景观布局。

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　　同时，一系列“高科技”也将被运用到这一高端项目中，以打造超低能耗建筑，更加符合其滨水生态社区的定位：外墙保温结构一体化系统、高效节能外窗隔热系统、无感通行等。

　　户型方面，项目将推出建筑面积约97平三房及128平四房低密洋房：中华活血龙哪里买到

　　建面约97平三房户型可以说是兼具了实用性与空间尺度，2.95米的层高加上独特设计使得客餐厅及卧室都具备十足的空间感，三开间朝南并带有南向大观景阳台。主卧套房功能完善，动静分离。

　　而建面约128平的四房户型更是将得房率做到了81%，高于新房平均水平。超大横厅及主卧套房给予生活十足的空间感，同时独立书房空间可实现主人的书香之乐。

　　样板间实拍图：

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　　无论是户型设计还是样板间呈现，【横沔玖境·瑞府】无不彰显着申迪及金茂首要考量的高端住宅理念与空间舒适度，从产品力来说真的属于今年浦东购房者一定值得等待的项目。

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　　张江南品质红盘样板

　　申迪和金茂匠心联袂

　　三大战略红利下的城市焕新之作

　　【横沔玖境·瑞府】

　　二批次即将入市

　　建筑面积约97平三房及128平四房洋房

　　浦东购房者一定要看也值得等待的匠心之作